本比选项目为重庆自然博物馆室外停车场合作经营项目，比选人为重庆自然博物馆，比选代理机构为重庆誉标项目管理有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1.项目概况与比选内容

1.1项目概况：

重庆自然博物馆位于重庆市北碚区金华路398号，展馆包括“动物星球”、“恐龙世界”、“山水都市”、“地球奥秘”、“生命激流”、“生态家园”六大馆区，主要展示地球演变、生命进化、生物多样性以及重庆壮丽山川，重点阐述自然资源、环境与人类活动的关系，倡导人与自然和谐共处和可持续发展理念，其配套室外停车位使用率较高，为提升入场观众停车管理效率和服务质量，比选人提供停车场产权物业引入合作服务公司进行服务，通过向使用者收费创造盈利的合作项目优选服务商。当前停车场收费标准为：12小时内单次入场停车6元/车次（过时后停车计费系统重新累加计费）。中选人每年向比选人支付报价金额的合作经营费后的盈余部分归其所有并自负盈亏。

（注：最终每年缴纳的合作经营费以参选且中选方响应文件填报价格为准。同时本次比选标的为比选人预计在服务期内可能发生的盈利项目预估，并不作为比选人向参选人作出的具体项目盈利的承诺，如在合作服务期内中选人未获得足额盈利，其停车场使用者付费收入应优先保证比选人利益且不构成比选人违约，中选人不得追究比选人违约责任。潜在参选人应充分了解本次比选项目的相关风险，结合自身实力慎重参与比选竞争。如参选人不同意此条款，则参选人应书面告知比选人，并退出本项目的比选）

1.2比选内容及相关情况：

（1）服务地点：重庆市北碚区金华路398号。

（2）物业区域：重庆市北碚区金华路398号，管理总面积约7000平方米，其中小车位162个；

（3）服务期限：三年，合同签订之日计起。

（4）工作内容：负责停车场内的车辆停放管理、停放安全管控、车辆进出的收费和停车场内的环境卫生服务等工作。

（5）相关要求：

A. 每年按参选的合作经营费向比选人支付，自负盈亏。(必须响应格式自拟)

B. 停车场内发生的安全事故及安全责任由中选供应商自行承担相应责任。(必须响应格式自拟)

（6）人员投入：参选人应根据现场服务需求合理配备具有停车场管理服务能力的工作人员数量，确保停车场及收费系统地的正常运行。

（7）本项目不划分分包及份额。

1.3 本项目设置最低合作经营费，合作经营费最低为人民币35万元/年，参选人参选报价低于最低合作经营费的，其参选将被否决。

2.参选人资格要求

2.1参选人基本资格要求：

（1）参选人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构，名称应与营业执照一致。提供有效营业执照复印件。

（2）参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一分包比选或者未划分分包的同一项目比选。

（3）不允许联合体参加比选。

2.2参选人不得存在下列情形：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； 

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； 

（5）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与比选活动相关的；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的；

（8）被法院认定为失信被执行人的；

（9）在最近三年内存在与比选内容直接相关的行政处罚或法律诉讼，可能影响履约能力的；

（10）法律法规规定的其他情形。

2.3法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.比选文件获取

4.1凡有意参加比选的参选人，请在重庆自然博物（www.cmnh.org.cn）上下载本项目竞争性比选文件、澄清等比选前公布的所有项目资料，无论供应商下载或领取与否，均视为已知晓所有比选实质性要求内容。

4.2获取竞争性比选文件期限

4.2.1竞争性比选文件提供期限：2026年4月14日-2026年4月16日。

4.2.2竞争性比选文件获取期限内，参选人将《竞争性比选文件登记表》（加盖供应商公章）扫描后发送至55365007@qq.com（邮箱），《竞争性比选文件登记表》格式详见竞争性比选文件最后一页。

4.3比选文件每套售价300元人民币，售后不退。由参选人递交响应文件时缴纳。

5.参选文件的递交

5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2026年4月17日10时00分。

5.2参选文件递交地点：重庆市北碚区金华路398号重庆自然博物馆二楼会议室。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，比选人/比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4出现以下情形时，比选人/比选代理机构不予接收参选文件：

(1)逾期送达或者未送达指定地点的；

(2)未按照比选文件要求密封的；

(3)未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

6.发布公告的媒介

凡有意参加比选的供应商，请到重庆自然博物馆官网（https://www.cmnh.org.cn/）上下载本项目比选文件以及相关补遗等资料，无论参选人下载与否，均视为已知晓所有谈判内容。

7.联系方式

比选人：重庆自然博物馆

地  址：重庆市北碚区金华路398号

联 系 人：池老师             

电   话：023-63521630           

比选代理机构：重庆誉标项目管理有限公司

地   址：重庆市北碚区北温泉街道嘉陵风情街17号9-9

联 系 人：王老师

电   话：18623169359 

 附件： 重庆自然博物馆室外停车场合作经营项目比选文件4.14